В момента екологични сгради Те се налагат в сектора на недвижимите имоти, особено в жилищния сегмент. Въпреки че те все още не са широко разпространени, се очаква през следващите години екологична архитектура продължават да растат поради по-голяма осведоменост относно устойчивостта и спестяването на енергия.
Характеристики и изисквания на една екологична къща
За да се счита един дом за екологичен, той трябва да отговаря на определени основни характеристики. Сред най-важните критерии са:
- Използване на екологични материали: За предпочитане от устойчиви или рециклирани източници, за да се сведе до минимум въздействието върху околната среда.
- Биоклиматични критерии: Той е проектиран, като се вземат предвид фактори като слънчева ориентация, използване на естествено засенчване и кръстосана вентилация за оптимизиране на енергийната ефективност.
- Зелена технология: Включете системи за възобновяема енергия, като слънчеви панели, както и технологии за ниско потребление на електроенергия.
- Енергийна самодостатъчност: Домът трябва да има капацитет да произвежда собствена енергия, намалявайки или елиминирайки необходимостта от външно захранване.
Модели и видове екологични къщи
Има много вариации на екологични къщи, от тези, построени с материали като слама или кирпич, до най-сложните пасивни къщи, познат като Пасивна къща. Последните са високоенергийно ефективен модел корпус, проектиран да минимизира потреблението с топлоизолация и херметични системи. Изчислено е, че пасивната къща може да спести между 70 и 80% от потреблението на енергия.
El строителна цена на една екологична къща варира в зависимост от използваните материали, дизайн и технологии. Например дървена къща от 100 m² може да струва около 90.000 110.000 евро, докато пасивна къща със същия размер може да достигне 10 15 евро, но тези допълнителни разходи обикновено се амортизират за около XNUMX до XNUMX години поради икономия на енергия.
Нарастващото търсене на пазара на недвижими имоти
Въпреки последните икономически кризи, търсенето на зелени домове продължава да нараства, особено в Европа и Съединените щати. Първоначалните разходи може да са по-високи, но дългосрочните спестявания на енергия, вода и поддръжка компенсират инвестицията.
- Un пестене на енергия до 80% в сравнение с конвенционален дом.
- La преоценка от тези жилища са между 20% и 30% по-високи на пазара, което ги прави атрактивна опция за купувачи и инвеститори.
- В областта на наемите, екологични къщи Те също така предлагат предимства на собственика, тъй като могат да получават по-високи наеми, тъй като наемателите спестяват енергия и вода.
Икономически ползи и устойчивост
Собствениците на зелени домове Те печелят икономически в дългосрочен план. Самостоятелните домове или домове с ниско потребление могат да генерират значителни спестявания във фиксирани разходи за електричество, вода и газ.
El стойност при препродажба Освен това е значително по-висок от този на конвенционална къща. Изчислено е, че стойността на една екологична къща на пазара може да надхвърли традиционния еквивалент с между 20% и 30%.
Ролята на институциите
Възходът на зелените домове също се дължи на правителствените политики. В много страни са предоставени преференциални кредитни линии и субсидии за тези, които желаят да построят екологични домове или да инсталират системи за чиста енергия. Освен това някои автономни общности са установили стандарти за изграждането на този тип жилища, докато в други има данъчни стимули за устойчиви проекти.
Например в Каталуния и Валенсия съвместното жилищно строителство по модела на кооперацията набира популярност. Тези проекти обикновено са фокусирани върху устойчивостта и енергийната ефективност и се подкрепят от местните администрации под формата на прехвърляне на публична земя и субсидии.
Устойчиви архитектурни проекти
Един от най-интересните аспекти на растежа на екологични къщи е разнообразието от иновативни проекти. От строителството на пасивни къщи (Пасивна къща) към използването на материали като дърво и кирпич, архитектите възприемат нови техники, за да гарантират, че домовете са по-щадящи околната среда. Някои забележителни проекти в Испания са Устойчива къща на Acciona, в Мадрид, и на Проект Entrepatios в столицата, която не само се ангажира с устойчивостта, но и с модела на общността.
По тази линия много строителни компании интегрират аспекти на рециклирането и кръговата икономика, като използват отпадъци като пластмаси за създаване на строителни материали или включват технологии като зелени покриви за намаляване на въглеродния отпечатък.
Всичко това позиционира Испания и други европейски страни в челните редици на растежа на екологичните конструкции, като се консолидира като възходящ пазар, който отговаря на новите екологични, икономически и социални нужди.
Панорамата на екологични къщи изглежда има обещаващо бъдеще не само поради дългосрочните икономически спестявания и енергийната ефективност, но и защото отговаря на спешните нужди на околната среда. Тъй като повече правителства се присъединяват със стимули и тъй като купувачите оценяват предимствата на този тип жилища, зелените жилища ще станат предпочитана опция на пазара на недвижими имоти.
Това съдържание обобщава много добре бъдещето на жилищата. Всеки иска по-здравословен дом, по-малко агресивен към околната среда и по-евтин за поддръжка. Честито!